加拿大皇家銀行：2017年樓價只升1.6%

安大略 卑斯

加拿大皇家銀行發表最新報告指，加拿大明年將延續本年升勢，樓市繼續上升，但升幅只有不足2%。 （圖片來源：Pixabay）

加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada，RBC）最新一份經濟展望報告《Econoscope November 2016》顯示，加拿大於2016年下半年經濟重拾升勢，更會延續至2017年整年。

明年GDP料增1.8%

RBC首席經濟學家Craig Wright表示，加拿大消費者是本年經濟增長的動力，雖然受能源投資的下跌和亞爾伯塔省（Alberta）山火影響，消費者的強大消費力和房地產市場的升值，支持了2016年的經濟增長，他同時預計，明年能源投資反彈和預期的財政上漲，估計可以進一步推高加拿大經濟增長。報告又預測2016年國民生產總值（Gross Domestic Product，GDP）終值升幅為1.3%、2017年為1.8%、2018年為2.1% 。

消費房地產續成經濟動力

報告稱，雖然今年全球突然出現不穩定的情況，但加拿大消費者信心和房地產市場的強勁，推動了加拿大經濟向前。報告指2016年消費者信心指數（Consumer Price Index，CPI）將上升2.2%，房屋銷售量增升4.4%，房屋平均價更躍升9.5%，並預測這些升幅會延續至2017年，繼續成為推動加拿大經濟的動力。

明年房屋交易量料減11.5%

但該份報告稱，2017年商業投資會抵消房地產市場的放緩。由於聯邦政府和省級政府改變法例，令新屋動工量、房屋交易量和樓價升幅等放緩。報告估計2017年房屋交易量將減少11.5%，而加拿大整體樓價增幅減緩至1.6%。相反地已經放緩了兩年的商業投資，估計受惠於能源價格的回升，將令導致能源公司作出中度的投資，服務業和出口業的投資亦會增加。

經紀：不認同樓價升幅預測

地產經紀佘綺芬表示，她前年亦無法想像2016年房地產市場的交易量及樓價的升幅會那麼高，所以她認為這是一個偶發現象，2017年或不會重現。不過報告估計明年全國樓價升幅放緩至1.6%是太低，她相信多市及鄰近地區，明年樓價升幅仍然會遠超過報告預測。

資料來源：星島－多倫多
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