報告：僅13%三藩市家庭能負擔供樓

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有地產物業公司報告計算，美國三藩市只有13%家庭能負擔每月近7千美元樓價支出，超出一般家庭能力所及；圖為三藩市市景。 （圖片來源：Pixabay）

三藩市物業市場持續熾熱，最新調查顯示，三藩市只有13%的家庭能夠每月支付月供近7,000美元負擔市內樓價中位數，數字反映三藩市一般家庭難以負擔市內持續飆升的樓價。

灣區保持全美最貴樓價

美國物業公司Paragon Realty的報告指出，只有13%家庭能負擔樓價，意味各縣逾半房屋成交總額低於樓價中位數，「有大量比樓價中位數更平的樓盤」。不過報告指出，無論如何，三藩市灣區仍然是全美國最昂貴物業市場之一。該報告引用加州地產經紀協會（California Association of Realtors）房屋可負擔指數（Housing Affordability Index）的數據，發現目前可負擔率為13%，比2007年樓市高峰期只有8%好，但目前三藩市樓價中位數為137.5萬美元，比2007年的高約一半。如果納入分層住宅，樓價中位數將跌至120萬美元左右。

報告指出，目前樓價雖然高於2007年，但可負擔比率亦高過後者的原因，是因為2007年後至今按揭息率大跌44%，同時家庭入息中位數亦有上升。

資料來源：星島－三藩市
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