英國買家置業需求回升 首置客佔整體成交量一半
隨著按揭息口漸趨緩和,加上業主放盤較去年同期增加65%,買家陸續返回英國樓市,近期達成買賣協議的住宅數量較2019年增加11%,反映英國樓市正在復蘇。
數據顯示,最近幾周英國的住宅需求達到去年10月以來的最高水平,大部分地區的住宅成交速度都較2019年更快。
整個英國的住宅成交比例出現明顯變化,市場上售價最低的40%物業,成交量增加5%,主要動力來自首次置業人士,他們為了逃避不斷上升的租金,希望盡快入市置業。
根據地產代理Hamptons的分析,大多數首置買家在今年第一季度,最多選擇一至兩房住宅,是自2010年以來首次。數據反映,首置買家並未因為加息而放棄置業,而是選擇面積較小的物業。
根據money.co.uk的研究,首置買家佔英國整體住宅成交的53%,創出10多年來最高水平。截至 2022 年,英格蘭東南部的首置買數量最多,有73,588 人,北愛爾蘭則最少,有10,641人。
倫敦以外的首置買家平均年齡為33.4歲,平均按揭貸款額為198,779鎊,平均購買的物業價格為210,480鎊。
綜合報道
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