1月大多區樓價繼續尋底 新屋銷量跌至23年新低
多倫多建築業與土地開發協會的數據顯示,1月大多區新屋銷量跌至23年新低,樓價按年及按月均下跌,反映加息環境下買家繼續觀望。
數據顯示,1月多倫多的新屋存量微升,獨立屋、半獨立屋及鎮屋等住宅價格,按年跌2.3%至173萬加元,按月下跌0.1%。新建多層式公寓單位的售價,按年跌2%至112萬元,按月跌不足0.1%。
成交量方面,所有類型新屋1月銷量按年大跌81%,總計僅567間,比10年平均成交量低七成。其中,公寓單位成交381間,成交量創過去14年同月新低,比10年平均成交量低84%。獨立屋成交量186間,比10年平均成交量低78%,按年跌70%。
分析指出,買家目前仍抱觀望態度,但發展商繼續推出新項目,特別是公寓新盤。數據顯示,上月由於2個大型樓盤推出,新屋和樓花存量升至過去2年新高,總計13,490間一手新屋待售,其中,待售新公寓總計11,869間,相當於7個半月存量;待售新獨立屋總計1,621間,相等於4.8個月存量。
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