12月多倫多樓價繼續回落 放盤待售時間較去年長一倍
多倫多房地產局(TRREB)數據顯示,去年12月大多地區樓價繼續下跌,按月跌0.8%,按年跌8.9%,重回2021年9月的水平。
數據反映,多倫多市區的樓價下跌速度快過周邊的905地區,12月多倫多市區的普通住宅平均售價,回落至106.1萬加元,同比降幅1.8%,即12,400元;環比跌了6.9%,即54,700元。
多項指標顯示,成交量方面,12月大多區房屋交易共3,117間,按年大減48.2%,是自2008年以來的最少,甚至較2020年疫情期封城期間更少。樓價方面,大多區的普通住宅平均售價,較去年3見高位下跌21.4%,即約29.4萬加元;多倫多市女普通住宅平均售會,亦回落22.2%,即約30.3萬加元。
而未售新屋數量亦減少,但跌幅與房屋成交量相比,仍有不少差距。12月推出的新住宅4,074間,按年減少21.3%,但活躍放盤則多達 8,692間,按年大升169%。放盤在市場上平均40天才有承接,較去年同期的放盤時間延長110%,自2017至2018年以來,已未出現過這麼長的待售時間。
蒙特利爾銀行指出,平均待售時間是重要的警告訊號之一,動屋未售出的時間越長,樓價價跌得更多,貸款違約比率也越高,業主需要更快賣掉物業,才能減少損失。
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