IMF警告明年經濟吹逆風 部分亞洲國家樓價跌兩成

國際貨幣基金組織（IMF）近日發表最新報告，指出新冠疫情期間帶動全球樓市，亞洲多個國樓價大幅上升，現時美國聯儲局持續加息，各國央行亦跟隨，令按揭息口攀升，部分國家的樓價跌幅最多可達兩成。

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報告指出，亞洲樓價在疫情期間飆升，導致居民的置業能力變差，特別是發達國家及部分新興經濟體，去年韓國樓價升20%、日本升10%、新加坡升10%、泰國亦有5%升幅。

IMF亞太地區主管Krishna Srinivasan表示，現時亞洲各國面對經濟增長放緩，及利率上升的情況，疫情期間飆升的樓價出現逆轉的風險增加，有些國家的樓價或出現5%至20%跌幅。「展望明年，我們看到全球經濟環境脆弱、通脹高企、金融市場處於緊張狀態，形勢將比今年更壞。

報告作者Kenichiro Kashiwase提出，各地政府可以提出針對性措施，例如提供按揭貸款擔保，緩解負擔能力問題，令樓價較為平穩發展。

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