加息對多倫多影響陸續浮現 8月新盤銷量按年急瀉八成
加拿大央行持行加息，息口由半年前的0.25厘急升至現時的3.25厘，加息影響陸續浮現，令到8月多倫多新盤銷量按年大跌逾八成。
圖片來源：GETTY IMAGES
多倫多建築業與土地開放協會（BILD）的數據顯示，8月新建公寓住宅及屋型住宅的銷量，按年大跌逾80%，但新盤售價仍然持續上升。8月多倫多公寓住宅新盤銷量共533伙，按年大跌83%，較10年平均銷量低61%。
屋型住宅新盤銷量僅89間，按年跌86%，是繼7月份的97間以來，多倫多屋型住宅新盤銷量再次在100間以下，較10年平均銷量低87%。
數據顯示，8月屋型住宅（包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋）新盤叫價按年升22%，至約186萬加幣(約1,060萬港元)，新建公寓開價按年升11%至近119萬加幣(約678萬港元)。
BILD數據反映，8月放售的新盤數量減少，新盤庫存持續下跌，大多地區公寓住宅和屋型住宅庫存量僅剩幾個月，遠低於平衡市場所需的9個月至1年存量。
BILD行政總裁David Wilkes表示，加息雖然導致買家需求減少，但新盤庫存量不足和供應持續緊張，令到樓價仍然高企。加國其他城市一旦出現需求減少，樓價便會即時轉跌，但這種情況沒有在多倫多出現。
他認為，隨著政府取消防疫限制，發展商會持續推出新盤，但會根據需求調整供應。地產數據分析機構Urbanation亦指出，由於樓花銷量下跌，多倫多的發展商估計會推遲1萬間新屋動工。
相關文章：