加拿大皇家銀行調高年底利率預測 料加國樓市明年春季見底

加拿大皇家銀行預期，加國利率會進一步上升，調高今年底前政策利率的預測至4厘，並估計全國樓市到明年春季見底。

圖片來源：GETTY IMAGES

加拿大皇家銀行發表最新經濟報告，助理首席經濟分析員Robert Hogue在報告中指出，隨着加拿大中央銀行會採取持續加息的政策，令物業準買家繼續採取觀望態度。報告調高央行的政策利率預測，由之前估計的今年底前會升至3.5厘，調整為升至4厘。

Hogue預測，加拿大樓價將於今年底錄得23％按年跌幅，明年會再跌14％。「加息會令更多準買家失去供樓能力，從而減少可獲得按揭的人數。市場上活躍的準買家越來越少，預算亦下調，拖低樓價表現」。

但他指出，估計加拿大地產市場明年初開始會適應高息環境，到明年春季，整體樓價會較今年2月的高位，跌幅收窄至大約14％。而安大略省及卑詩省的樓價跌幅會較大，預計這2個省份的平均樓價，由高位跌至谷底的幅度約為16％；至於亞省及沙省同期樓價則只會下跌約4％。

皇銀的預測已相對保守；道明銀行於8月底時曾預測，明年第一季加國平均樓價，會由高峰下跌20％至25％。金融機構Desjardins亦預期，到明年底加國平均樓價會下跌近25％。

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