加國房屋銷量連跌5個月 買賣雙方趨向抱觀
加拿大地產協會(CREA)公布7月全加樓市數據,房屋銷售數量為37,975間,連跌5個月,按月跌5.3%,按年則跌29.3%。但7月的成交跌幅是5個月中最小,反映下跌速度開始減慢。
數據顯示,全加拿大住宅平均售價為629,971加元,比去年7月的662,924元下跌5%,按月下跌3%。地產協會的報告指出,全加拿大有約四分三地區的住宅銷量下跌,其中大多倫多地區、大溫哥華和菲沙河谷、卡加里及愛民頓的跌降最明顯。
加拿大地產協會主席Jill Oudil表示,全加拿大一些樓價較貴的地區,以及過去兩年價格升得最多的地區,銷售數量減少,樓價也放緩,7月的數字是延續這個趨勢。但她指出,幾個月前強勁的需求並沒有消失,但一些買家保持觀望,直到借貸成本和樓價出現變他。「當買家重新進入市場時,會發現選擇比之前多,但並實情不會如他們想像中那麼多」。
另外,全加7月份新放盤數量按月減少5.3%,約四分三的地區新放盤量都有所減少,反映賣家也在觀望。而截至2022年7月,全加房產庫存量為3.4個月,仍處於歷史低位,但較2022年初創下的1.7個月的歷史記錄低位,已經有所回升。
報告亦顯示,近幾個月的樓市成交下跌,大部分發生在安省,卑詩省的下跌程度較小。
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