英國Halifax銀行的最新報告顯示，7月全英樓價按月下跌0.1%，是自去年6月以來首次下跌。

數據顯示，英國7月住宅平均價格為293,221鎊(約278萬港元)，按年升幅由上月的12.5%，降至11.8%，但仍然比去年同期高出逾30萬鎊(284萬港元)。

Halifax認為加息及生活開支急升，對英國樓價帶來衝擊。銀行董事總經理Russell Galley表示，雖然樓價只是單月錄得下跌，而且跌幅很小，但借貸成本上升令家庭收緊預算，地產市場其他領先指標已反映市場交投疲軟，預計樓價升走勢會持續放緩。

雖然疫情期間推高樓價的部分因素仍然存在，例如封城期間居民儲蓄增加，在家工作模式令大家需要更大的居住空間，但加息及通脹會為樓價帶來更大下行壓力，因此，樓價出現調整是未來最有可能出現的情況。

地產數據公司 Twindig 的行政總裁Anthony Codling表示，一些地產市場的重要領先指標，例如按揭貸款批出數量，在過去五個月時續下跌，反映樓市活動正在放緩，雖然樓價有可能在今年下半年轉跌，但預計到年底樓價仍會高於今年初時的水平。

地產專業人士協會行政總裁Iain McKenzie則指出，英國樓市過去已多次證明，在經濟環境轉差時仍能保持彈性。目前市場供應仍然追不上需求，但加息及通脹會令更多首置人士難以上車。

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