7月大多區成交量按年腰斬 獨立屋成交價急跌7.3%
加拿大多倫多的物業交投進一步放緩,7月大多倫多地區物業成交量按年下跌47%,按月亦錄得24%跌幅;平均成交價則錄得1.23%按年升幅,而各類型物業中,只有獨立屋樓價錄得下跌,按年跌幅為3.1%,其中,416地區的獨立屋樓價更大幅下跌7.3%。
多倫多地產局公布,大多倫多地區7月份錄得的物業成交量為4,912宗,較去年同期的9,339宗,下跌47.4%;經季節調查後,較今年6月份則錄得24%按月跌幅。
7月份大多區的物業平均成交價為1,074,754元,較去年同期1,061,724元,輕微上升1.23%。
地產局表示,7月份大多區的獨立屋平均成交價為1,362,598加元,按年下跌3.1%;當中,416地區的獨立屋平均成交價跌幅最大,達7.3%,至1,515,763元;至於905地區的獨立屋平均成交價則下跌1.9%,至1,320,239加元。
半獨立屋7月份的平均成交價為1,077,750元,按年上升4.9%;鎮屋平均成交價為903,899元,按年上升6.3%;柏文平均成交價719,273元,按年上升6.9%。
大多區7月份新放盤量為12,046間,較去年同期12,562間,下跌4.1%。
多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示,大多區人口持續增長,勞動力市場緊張,預計可推動物業市場進一步向前;即使按揭利率趨升令物業供求更趨平衡,但當局仍須繼續採取行動來增加物業供應,以應付日後人口上升對物業的需求。
地產局總裁Kevin Crigger表示,隨着利率持續上升,市場情緒已發生變化,故此,聯邦政府不僅有責任保持對金融業的信心,亦有責任令業主有信心;另外,有關方面可以考慮在高息下,將業主的按揭還款期延長至40年,令供樓能力回升。
相關文章:
- 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
- 接收移民數量持續增加 加國人口突破4,000萬大關
- 加國最低工資難維持基本生活 各省搵幾多先夠俾日常開支?
- 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床
- 溫哥華租金加幅驚人 華裔大學生寧願搭飛機返學
- 卑詩省宣布開徵物業炒賣稅 買入不足兩年轉手須繳兩成利潤
- 移加港人數量大幅減少 2023年僅錄455宗申請
- 卑詩省加強私立院校規管 2年內停批新機構收海外生
- 加拿大國內移民人氣榜出爐 哪些省市最受歡迎?
- 加國提高外地生留學要求 生活費財力證明增至12萬