加國樓市轉勢發展商減新盤供應 多倫多至少1萬伙擱置興建

加拿大樓市近月開始轉勢,加上息口及建造成本上升,當地發展商陸續押後或擱置推售新盤,將會導致新屋供應下跌。

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加拿大帝國商業銀行(CIBC)的報告指出,當地樓市目前正處於「項目延遲或擱置狀態,發展商選擇減少供應,減輕損失」。

報告解釋,由於加國樓市正在逆轉,利率趨升,建築成本(包括建材與勞動力成本)大升,令發展商擱置興建住宅項目,尤其位於多倫多及溫哥華的高地價項目。基於發展商的取態,預計市場上的新盤供應將會減少。

當新供應減少,經濟低迷過後,需求預計會在明年回復正常水平,到時又會出現供應不足,部分買家被迫進入或停留在租務市場。

根據Urbanation的數據指出,僅在大多倫多地區,原定2022年會推出的3萬間新屋,但至少有1萬間已經被取消或擱置興建。

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