第二季大多區租金升幅創新高 一房平均月租升破1.3萬
加拿大有最新報告發現,今年第二季,大多倫多地區的租金以「有紀錄以來最快速度」上升,一房單位的平均月租已升至接近2,200加元(約1.34萬港元)。
市場研究公司Urbanation發表報告,顯示大多區的租金已連升5個月,部分原因是「失業率接近歷來低位,及隨着利率上升,置業能力正急劇下降」。第二季大多區的公寓租金,較第一季升5.9%,較去年同期更升16.7%。
報告指,第二季一房單位平均每月租金升至2,182加元(1.33萬港元),2房單位平均租金升至2,862加元(約1.75萬港元),3房單位則升至3,740加元(約2.3萬港元)。
報告指出,大多區的出租單位空置率大幅下降,從去年同期的5.1%,到今年第二季跌至僅1.4%。Urbanation總裁Shaun Hildebrand表示,踏入夏季高峰期,大多區的租務市場會一如以往表現強勁。
至於2022年第2季與2019年第2季作比較,開放式單位租金下跌約1%;但有房間的單位,租金則錄得6.4%至9.4%升幅。而第二季出租單位的供應量,僅相當於首季的三分一,創出歷史新低,亦是租金進一步上升的原因。
至於第二季的出租單位簽約數量,升至創紀錄的12,048宗,而供應量則錄得21%按年跌幅。
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