過去10年英國租屋家庭增至440萬 調查發現中年租客增幅最大

英國有銀行的調查發現，過去10年間，當地租住私人房屋的家庭數量增加了1.1倍，當中中年及老年租客數量，較35歲以下的年輕人增長得更快。

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Paragon Bank數據顯示，在2011年至2021年間，年齡介乎55至64歲的家庭，增長至48.5萬戶；45至54歲的家庭增加50%，至69.1萬戶。65歲及以上的家庭數量達到38.2萬戶，比10年前增加38%。至於25至34歲家庭數量則增加6.0%，至137萬戶。

現時，全英35歲以上的家庭有250萬戶，而34歲及以下的家庭有190萬戶，調查結果打破租客以年輕人為主的觀念。

Paragon Bank的按揭貸款業務董事總經理理Richard Rowntree表示，私客群體在過去10年間發生轉變，中老年租客的數量強勁增長，租屋的都是年輕人的觀念已經過時。越來越多人一輩子都租屋，而單身人士增加，也推動了租屋需求。

同時，租客住在同一住宅的時間也變長，過去的10年，在自置物業居住5至10年的家庭數量增加132%，而在租用的住宅裡居住10到20年的家庭數量則增加115%。而居住1到2年的人只增加5%。

因此，出租住宅的業主需要考慮租客的需求，例如35到55歲之間的租客很可能擁有家庭，需要更大的獨立或半獨立屋，而長者需要更方便的房屋，最好有電梯及就近生活設施。

另外，英國樓價急升，也成為中年以上租客人數飆升的原因。很多租客發現，收入增速追不上屋價上升速度。再加上英國通脹創出40年新高，生活開支增加，令到他們更難買得起樓。同時，中年租客大多有家庭，有子女，開支比年輕人更大，只能選擇租屋。此外，畢業後一直租屋的年輕人，由於長年承擔租金開支，手上積蓄有限，也成為租客增加的原因。

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