英國租盤短缺持續惡化 全國平均月租再創新高
根據物業出租公司HomeLet的數據,英國6月平均租金按月上升0.9%,月租錄得破記錄新高1,113鎊(約1萬港元),而倫敦平均住宅月租更升至1,846鎊(約1.7萬港元)。
Homelet負責人Rob Wishart表示,英國房地產市場短缺問題持續,很多投資物業收租的業主離場,令房屋短缺一直惡化。若果業主數量持續下跌,無可避免會令到租金飆升。
而目前地產網站Zoopla可供租用的72間獨立屋中,平均月租達到歷史新高1,100鎊。Zoopla研究主管Gráinne Gilmore指,租盤數量嚴重短缺,伴隨著龐大的租屋需求,令英國租金攀升。她預計在首都倫敦(London)、蘇格蘭(Scotland)和英國西南部(South West)等租盤供應較少的地方,租金會長期持續上升,估計升勢要到年尾才可能減慢。
Gilmore解釋,通脹、俄烏戰爭及油價急升,都壓縮英國家庭生活開支,而破紀錄的租金升幅,更令到原本生活成本高企的租戶,再增加住屋壓力,擔心會有更多人無法負擔租金。
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