6月大多區住宅成交跌逾四成 樓價較2月高位挫14%
多倫多地產局(TRREB)的數據顯示,由於借貸成本攀升,6月大多倫多地區房屋交易量,比去年同期下跌41%以上,樓價亦自今年2月見頂後連跌4個月,跌幅達14%。
地產局最新數據顯示,6月約有6,474間房屋成交,遠低於去年6月的11,053間。與5月相比,6月交易量也下跌。雖然6月按月成交宗數下跌有季節性原因,但TRREB預計,目前轉淡的市況將持續。
TRREB總裁Kevin Crigger表示,房屋銷售受到按揭加息帶來的影響,以及置業人士擱置入市決定、觀察樓價最終走向的心理效應影響。
在加拿大央行連番加息後,全加最大市場溫哥華、多倫多及卡加里,數月來樓市活動一直放緩。雖然買家購買力下降,但市場對他們現在更有利,房屋待售時間變長,幾個月前的瘋狂出價現象已絕跡。
而平均樓價方面,雖然按月下跌近6%,但6月平均房價仍有114.6萬加元,較去年6月高約5%。各種類型房屋的價格都高於去年同期。多倫多市416區的平均樓價,獨立屋為173.7萬加元,鎮屋102.7萬加元,公寓則為77.1萬加元。
大多地區郊區905區,獨立屋的平均價格超過了136.1萬加元,鎮屋90.6萬加元,公寓69.2萬加元。
而6月新放盤數量與去年同期相比,幾乎沒有變化,自去年6月以來,新放盤數量增加1%,達1.6萬間,與5月相比下跌12%。
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