4月倫敦樓價升1.9% 僅5個行政區均價低於50萬鎊

Rightmove最新的按月樓價數據顯示,4月倫敦樓價按月升1.9%,按年則升6.6%,平均叫價達到677,110鎊(約664萬港元),再創歷史新高。而倫敦全部32個行政區的樓價均錄得升幅,五分三的行政區按年升幅達5%以上,當中7個更超過10%。

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在倫敦各區中,肯辛頓和車路士(Kensington & Chelsea)的按年升幅最大,樓價升13.8%,平均叫價達174萬鎊(約1,700萬港元)。與去年同期相比,該區的平均樓價足足上升21萬鎊(約205萬港元),亦繼續是是倫敦最昂貴的居住地。

同樣位於市中心的西敏(Westminster),樓價在過去一年上升11.2%,平均叫價144萬鎊(約1,117萬港元),升值14.5萬鎊(約142萬港元),是繼肯辛頓和車路士後,倫敦樓價第二貴的行政區。

另外,隨著東倫敦陸續推出大型重建計劃,當地幾個行政區近年成為投資熱點,樓價升幅一直處於領先位置,例如東倫敦郊區的Havering ,按年升幅在倫敦排名第二,達11.3%,但目前樓價相對容易負擔,平均叫價475,150鎊(約465萬港元)。

同樣位於東倫敦的Bromley,過去一年升幅為10.2%,均價為61.5萬鎊(約602萬港元)。而與Havering接壤的Barkingand Dagenham,按年升幅為10%,目前均價36.5萬鎊(約357萬港元),是倫敦均價最低的一區。

此外,位於倫敦西南方的Sutton和Merton,樓價也分別上升11.2%和10.3%,平均叫價分別達到54萬鎊(約528萬港元)和71.6萬鎊(約700萬港元)。

而隨著樓價上升,均價在50萬鎊以下的倫敦地區陸續減少,目前僅有6個。但這幾個行政區的按年升幅不低,很有機會在不久將來也會突破50萬鎊大關。

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