今年3月美國的房屋銷售數量，達到近兩年來最低，根據「全美房屋建築商協會」(National Association of Home Builders)統計，計劃在一年內置業的受訪者比率，也降至2020年中旬以來最低。而路透社報道，隨著按揭息口上升，加上通脹降低民眾的置業需求，有專家估計，未來樓價上升幅度恐怕相當有限，發展商過去一年驚人的利潤也將受到衝擊。

美國樓價自新冠疫情爆發以來不斷上升，受到低息和在家工作的因素影響，越來越多人遷移到郊區，3月全美樓價中位數達到37.53萬美元(約294港元)，按年升15%。但房地產代理網站Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather預測，樓價上升幅度將會減慢，買家出價議價的數量會減少，競爭力也會開始下降。

全美各大發展商包括D. R. Horton、Lennar Corp、PulteGroup等的年報顯示，過去一年在新屋市場供不應求的情況下，利潤增幅非常驚人；但在通脹數據飆升帶動聯儲局急促加息的影響下，樓價已出現降溫趨勢，加上通脹推升建材成本，發展商很可能面寺樓價下跌令利潤被壓縮。

另外，美國最多置業人士使用的30年期定息按揭利率，11年來首次攀升至5厘以上，令到負擔得起供款的買家愈來愈少，尤其是首置人士和低收入家庭；房地產數據分析公司Kukun首席經濟學家Ralph McLaughlin指出，首購人士的買樓負擔已經是之前的兩倍、甚至三倍，如今樓價上升的熱度必定會下降。

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