加國2月樓價再破紀錄新高 平均住宅售價飆至502萬

根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association，CREA)的數據，2月加拿大平均住宅價格達到破紀錄的816,720加元(約502萬港元) 。

圖片來源：GETTY IMAGES

但CREA指出，平均售價不準確反映整個加拿大的樓價，因為受到多倫多和溫哥華等熱門市場數據的影響。如果將這兩個城市的數據剔除，平均住宅售價就會下降到17.8萬加元(約108萬港元)以上。

而根據房屋數量和類型進行調整及比較的樓價指數(House Price Index)，也高速增長，自去年至今上升29%，僅在2月份就升了3.5%，是有紀錄以來最大單月升幅。

疫情對加拿大房地產市場產生了有違常理的影響。在2020年3、4月疫情爆發初期，買家擔心經濟前景的不確定，銷量和價格增長放緩至谷底。但之後市場一直在瘋狂上升，借貸成本處於破紀錄低位，推動住屋需求。

但有分析認為，低息是推動樓價上升主因，但隨著加拿大央行在本月加息，今年可能還會有多達6次加息，令央行利率升至2厘，有機會對樓市帶來衝擊。蒙特利爾銀行經濟學家Robert Kavcic指出，目前買家對樓價仍有上升預期，以及希望趕及鎖定低息按揭計劃，都增加了置業需求。但市場情緒可能會在短時間內改變，市場一旦感覺到樓價疲弱，就會很快恢復平衡。

標籤:
加拿大升學 加拿大地產 加拿大房地產 加拿大房屋 加拿大放盤 加拿大樓 加拿大樓價 加拿大樓市 加拿大樓盤 加拿大物業 加拿大置業 加拿大買屋 加拿大買樓 移居加拿大 移民加拿大 買加拿大樓
相關文章：