長實逾120億出售倫敦商廈 持貨3年半總回報達48億
本港首富李嘉誠旗下的長江實業公布,以 12.1 億英鎊(約123.9 億港元),出售英國倫敦甲級商廈5 Broadgate。
長實表示,於2018年6月以10億英鎊購入5 Broadgate物業,該項投資3年半以來的總回報,包括租金收入、物業升值,及投資的對沖利潤為48億港元,投資回報率達45%。據知,買家為韓國國民年金公團的間接全資附屬公司。
交易訊息顯示,5 Broadgate坐落於倫敦金融城核心地段Broadgate建築群,總建築面積6.53萬平方尺,包括多個商業、辦公單位及停車位。
負責今次交易的長實執行委員會成員馬勵志指出,長江實業的負債比率低,現金充裕,出售 5 Broadgate 後的負債比率將進一步下降,將繼續在不同的地區,包括香港及內地物色更多新投資機會。
近期頻頻傳出長實變賣英國資產的消息,本月初向西班牙電信商Cellnex出售英國的電訊發射塔,作價約37億歐元(約316億港元)。另外,外電報道投行麥格理及私募巨頭KKR牽頭的財團,正洽購長和系持有的英國配電業務UK Power Networks,作價估計達到150億鎊(約1,528億港元)。
相關文章:
- 英樓價回落但新盤開價平均升17% 研究揭新屋近年瘋狂加價原因
- 英2月租金創有紀錄最大年度升幅 疫情爆發以來暴升近三成
- 「垂直一房」殺入倫敦 納米盤月租近2000鎊
- Halifax指全英樓價連升5個月 逼近2022年6月歷史高位
- 英國發展商Berkeley推東倫敦新盤 Bow Green主打兩站到金融城
- 預算案下調資產增值稅 取消一約多屋及出租度假屋稅務優惠
- 英預算案下調國民保險供款 取消「非定居者」免繳海外收入待遇
- 為助年輕首置客上車 英國政府擬推99%按揭擔保計劃
- 英國政府宣布推民宿發牌制 增加住宅業主經營airbnb限制
- 英國樓市氣氛持續好轉 2月放盤叫價平均高近3萬