中國指數研究院報告顯示，內地去年百城新建住宅價格累計升幅收窄至2.44%，創近7年新低，升幅按年相收窄1.02個百分點；去年百城二手住宅價格則累計升3.27%。

長三角去年新樓樓價格累計升2.78%，升幅按年收窄2.44個百分點，杭州升幅收窄超過6個百分點；京津冀新房價格全年升1.17%，升幅按年輕微收窄0.23個百分點。

成交規模方面，全國商品住宅成交面積下半年的活躍度驟降。長三角、珠三角按年上升速度均有所回落。珠三角代表城市明顯降溫，全年商品住宅成交面積按年跌降17.2%，下半年跌幅超過40%。除深圳、廣州外，其餘代表城市的成交規模均下降，惠州、東莞成交面積按年跌幅最大。

展望2022年，中指院認為短期樓市調控政策或已見底，在堅持「房住不炒」定位、「實現三穩」目標下，各地方政府預計將進一步落實因城施策，部分市場降溫過快的城市或將加快出台扶持政策。

但報告亦認為，短期而言，市場情緒依然低迷，銷售改善仍需時間。保交樓、保民生、保穩定，仍是今年房地產工作重點，政府及房企或將積極探索行業發展的新模式，促進行業良性循環及健康發展。

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