多倫多獨立屋有幾貴?百萬年薪家庭竟要儲錢27年才能圓夢
加拿大多倫多的高樓價在全球數一數二,根據加拿大國家銀行(National Bank of Canada)的一份最新報告,在多倫多想購入一間獨立屋,家庭年薪竟要達到逾120萬港元,並要儲蓄27年才能圓夢。
加拿大傳媒報道,加拿大國家銀行最新發布第三季度加拿大人住房可負擔性監控報告(Canadian Housing Affordability Monitor)。報告分析多倫多的住屋可負擔性,一個家庭需要有205,342加元(約126萬港元)的年收入,並需要儲蓄長達330個月,即27.5年,才能負擔得起價格1,195,744加元(約737萬港元)的多倫多獨立屋。
加拿大國家銀行為得出上述數據,假設買家每年將薪水的10%儲蓄起來用於購屋首期,並假設支付的首期為要求支付的最低額度。在安省,住宅買家被要求就屋價的首50萬加元,支付至少5%的首期,屋價50萬到100萬的部分,支付10%首期,超過100萬的部分,支付20%首期。如果買家想要支付更高金額的首期,則可能需要儲蓄更長的時間。
相對獨立屋,在多倫多購買公寓單位需要的收入和儲蓄時間則低得多。根據報告,要購買價格669,593加元(約413萬港元)的公寓單位,需要年薪134,726加元(約83萬港元),並儲蓄58個月,亦即近5年。
和加拿大其他城市相比,多倫多僅排在溫哥華之後。在溫哥華,如果想要購買價格1,558,535加元(約960萬港元)的獨立屋,家庭收入需達267,641加元(約165萬港元),儲蓄時長需要432個月,或者36年。
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