深圳房企為促銷各出奇謀 資助買家購Benz或Tesla房車

深圳樓市在政策連番調控下冰封,房企想出售新盤單位亦要絞盡腦汁。有發展商為促銷更出動銀彈攻勢,資助買家購買Benz或Tesla房車,提供「買車首期補貼」。

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《證券時報》報道,位於福田區的網紅盤「海德園」發售,認籌情況十分火爆。相隔不遠的南山區樓盤「深鐵懿府2期」亦發售,所有單位亦已售罄。但同時亦有不少樓盤銷售冷清。在福田新洲片區樓盤「富通上舍」推售65伙,最終僅8人成功凍資入圍,「新世界·臨海攬山御園」開售首日亦只有6成單位成功售出。

面對銷售壓力,部分發展商選擇推出不同程度的促銷活動,例如買樓送Benz或Tesla的「買車首期補貼」等。在羅湖水貝片區,有新盤推出買樓砸金蛋活動,禮品包括減免1年物業管理費、購物卡等等。

深圳中原總經理鄭叔倫表示,新樓銷售不是很好,但房企為了在年底衝業績,預計會增加推盤量,而且房企資金鏈仍然緊張,解決方法仍是加快銷售,推盤量多料將推動成交量上升。近期深圳已有32個住宅項目獲批預售。

而在二手樓市場方面,深圳市房地產中介協會公布的數據顯示,11月第二周,二手樓網簽量為568宗,較上周回落1.2%。深圳市房地產中介協會發展研究部主管華洪認為,11月二手網簽量預計在2,000至3,000宗,目前情況談不上回暖,只能說是回歸平穩。

有深圳資深地產代理透露,踏入11月,向來企硬的深圳業主開始妥協,叫價向二手參考價靠攏。樂有家研究中心統計深圳75個片區放盤均價,有63個片區價格下跌,比例高達84%。近期深圳多個樓市交流群出現業主減價拋售的消息,以二手參考價賣樓漸成主流,例如科技園華潤城一名業主,以1,230萬元人民幣(約1,500萬港元)放售單位,當地二手參考價為1,300萬元人民幣(約1,586萬港元)。

一般學區房是深圳二手樓市場的風向標,在11月初,百花片區長城大廈有23間學區房放售,叫價介乎938萬至2,653萬元人民幣(約1,144萬至3,237萬港元),低於市價100萬元人民幣(約12萬港元)。

綜合報道
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