澳洲住宅售出速度5年最快 平均放盤31日有承接
近期澳洲樓市繼續造好,根據測量網站PropTrack的報告,最新澳洲住宅出售速度達到5年來最快,新放盤量亦創紀錄新高。
報告顯示,在地產網站realestate.com.au放售物業後,只需31日便能成交,較9月減少7日。澳洲首府城市的新放盤量亦創新高,按月急增21.9%,例如墨爾本增加35%。悉尼增加26.2%,坎培拉增加30.2%。
PropTrack經濟學家Angus Moore表示,10月多地防疫措施放寬,以及10月一般為春季樓市旺季,令到樓市活動強勁,10月中旬買家搜尋量亦創下歷史新高。由於買家需求高,而且住屋供應不足,這導致買家競爭激烈,買家發現心頭好便要迅速行動。
不過他又提醒,過去一年樓價飆升,如今升幅可能開始放緩,因為樓市將開始面臨一些逆轉因素,因為監管部門已經收緊住宅按揭,部分買家可以承造的金額有所減少,而且澳洲央行亦表示,或會提前加息。然而這些因素對目前只會造成較細影響,銷售強勁的情況將一直持續到年底及明年。
來源:澳洲人報
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