10月深圳二手放盤突破3萬間 僅1600伙成交創9年低
深圳二手樓市仍然冰封,中原研究中心最新數據顯示,10月深圳二手放盤量增至逾3萬間,但成交量卻僅1,605間,創出9年新低。
數據顯示,10月深圳二手樓放盤量按月升2%至30,168間,成交量1,605間,按月跌9.1%,為2012年3月以來最低,二手樓成交面積為15萬平方米,按月跌11.2%。
一手樓市場相對暢盛,10月深圳逾八成住宅成交為一手樓,比例創今年新高。一手樓成交量4,712間,按月升41%,成交面積48.6萬平方米,按月升48.1%。深圳一手樓庫存量為227.2萬平方米,按月跌0.5%。
有地產界專家認為,樓市政策不斷向剛需傾斜,樓市調控空間明顯收窄。而深圳樓市基本面較優,樓價亦較堅挺,基本可以鎖定為推行房地產稅的試點城市,買家在入市時會更保守及謹慎。不過中長期看,深圳樓市發展前景良好,需求充足,但樓價升勢將放慢,長期投資收益會減少,樓市將回歸到以剛需自住為主導的理性市場。
來源:澎湃新聞
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