澳洲兩大龍頭銀行聯邦銀行及西太平洋銀行，在3個星期內兩度上調定息按揭利率，分析指隨著買家按揭成本上升，當地住宅樓價升勢將會放緩。

上周澳洲聯邦銀行上調定息按揭利率，1年期定按利率上調0.35厘至2.34厘，3年期定按利率上調0.4厘至2.69厘，5年期定按利率上調0.1厘。另外，西太平洋銀行亦上調定按利率，將3年期定按利率上調0.21厘至2.29厘，5年期定按利率上調0.1厘至2.99厘。兩間銀行均為3星期內第2次上調定按利率。

貸款格價公司RateCity以按揭50萬澳元(約288萬港元)為例，承造澳洲聯邦銀行3年期定按，每月還款額將增加104澳元(約600港元)。RateCity研究主管Sally Tindall估計，澳盛銀行及澳洲國民銀行亦會跟隨上調定按利率。

澳洲央行Philip Lowe已暗示，目前利率或會在2023年而非2024年上調，即增加提前加息的機會，以便應對通脹。

隨著買家的借貸成本增加，分析相信澳洲樓價升勢將會放緩。西太平洋銀行預測，澳洲樓市升幅明年開始減慢，到2023年更會轉跌。

來源：每日郵報

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