倫敦成歐洲最佳地產投資城市 回報率普遍高出1個百分點
城市土地學會(Urban Land Institute)與羅兵咸永道(PwC)的研究顯示,倫敦撃敗巴黎、柏林等歐洲大城市,成為歐洲最佳房地產投資地點。
調查機構向歐洲近千名房地產投資者、金融機構、發展商及基金經理,調查他們在歐洲投資房地產的意向。結果顯示,投資者對歐洲房地產信心達到2014年以來最高。
歐洲城市房地產投資排名中,倫敦成為榜首,去年第一的柏林跌落第2位,巴黎則仍然排第3。報告解釋,倫敦房地產擁有更物有所值的服務,而且與歐洲大陸其他城市相比,倫敦房地產投資回報率高出約1個百分點,而且倫敦房地產市場有較強的自我重塑能力,預計未來將成為資訊科技或生物科技公司的集中地,這亦令投資者對倫敦信心增加。
排名 | 城市 |
1 | 倫敦 |
2 | 柏林 |
3 | 巴黎 |
4 | 法蘭克福 |
5 | 慕尼黑 |
6 | 馬德里 |
7 | 阿姆斯特丹 |
8 | 漢堡 |
9 | 巴塞隆拿 |
10 | 布魯塞爾 |
對於明年的房地產投資前景,最多投資者認為是新能源基建,其次分別是生物科技及物流設施,反映投資者跟隨時代趨勢投資物業獲利。羅兵咸永道的房地產負責人Angus Johnston指出,歐洲房地產界復蘇及未來形勢,主要將受到碳中和及ESG(環境、社會和企業管治)投資推動。
排名 | 房地產類型 |
1 | 新能源基建 |
2 | 生物科技 |
3 | 物流設施 |
4 | 數據中心 |
5 | 醫療物業 |
6 | 退休物業 |
7 | 工業設施 |
8 | 可負擔住宅 |
9 | 迷你倉 |
10 | 出租住宅 |
來源:泰晤士報
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