悉尼新建獨立屋需求勁升 住宅地價按年急飆三成
澳洲地產業協會(HIA)與CoreLogic的《住宅用地報告》顯示,6月悉尼住宅用地價格按年升近三成。由於新建獨立屋需求持續增加,預計未來兩年悉尼地價仍會進一步上升。
報告指出,6月澳洲地價中位數為28.5萬澳元(約167萬港元),按年升8.5%,是建築材料成本按年升4%的兩倍多。悉尼是澳洲土地購買成本最高的首府,地價中位數升至54.65萬澳元(約320萬港元),按年升27.1%。墨爾本地價中位數為35.5萬澳元(約208萬港元),按年升12.7%。荷伯特地價升幅最高,按年飆升80%至34.1萬澳元(約200萬港元)。
協會首席經濟學家Tim Reardon表示,悉尼地價如此大幅度上升,反映住宅用地短缺。未來幾年土地供應仍會持續緊張,以及獨立屋需求仍然強勁,地價仍會進一步上升。新南威爾斯省政府的責任,是要確保有足夠土地供應去滿足住屋需求,目前是增加可用土地供應的最佳時機。
悉尼發展商Capio Property Group行政總裁Mark Bainey認為,土地成本增加,最終會令買家望而卻步,因為發展商會令成本轉嫁予買家,這代表新買家的住屋負擔能力將變得更糟糕,除非政府開始釋放更多土地以減輕供應緊張。
來源:澳洲金融評論
相關文章:
- 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
- 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
- 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
- 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
- 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
- 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
- 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
- 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
- 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
- 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%