澳洲財長已授權監管部門 允收緊高供款與入息比率住宅按揭

澳洲樓市不斷向上，外界開始憂慮或會出現金融危機。澳洲財長Josh Frydenberg向傳媒透露，已授權監管部門收緊住宅按揭，相關部門已在制定計劃，收緊供款與入息比率較高的住宅按揭。

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根據澳洲審慎監管局(APRA)的數據，按揭金額為年薪6倍以上買家佔整體按揭買家的比例，由去年第2季的16%急升至今年第2季的22%。

財長Josh Frydenberg指出，低息環境帶動澳洲及海外樓市強勁增長，與上一輪樓市週期相比，今次週期入市的首次置業人士及自住買家比例更高。隨著澳洲準備放寬防疫措施，預料經濟會強勁復蘇，當局必須注視信貸與收入增長之間的平衡，防範金融系統出現風險。澳洲審慎監管局已有一系列可用工具去應對，並已授權澳洲審慎監管局收緊住宅按揭。

國際貨幣基金組織(IMF)、澳洲聯邦銀行(CBA)及澳盛銀行(ANZ)早前呼籲，監管機構推出更嚴格的貸款措施，防止樓市過熱而對經濟造成衝擊。不過《澳洲金融評論》指出，監管機構面臨棘手任務，因為他們在收緊按揭時，需要避免傷及首置客。近期投資者的住宅按揭量亦已超越首置客。

來源：澳洲金融評論
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