東莞積極增房屋供應 推「三限房」助民眾上車

內地推行「房住不炒」方針，東莞市除了早前加大力度調控樓市，當地政府亦積極增加可負擔房屋的供應，計劃在5個城鎮興建限樓價、限地價、限買家的「三限房」住宅項目。買家購買物業一半業權後，在一定年期後，經市政府同意便可獲以折扣購入完整業權。

圖片來源：GETTY IMAGES

東莞計劃在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗5個城鎮試行興建「三限房」，即是指政府在出讓部分住宅土地時，土地限地價之餘，住宅項目限樓價及限買家。買家可支付樓價50%，以購買物業50%業權，另半50%則由政府指定的代持機構擁有。買家在購買後，仍可享有與普通住宅同等的教育、醫療、養老、公積金等服務。

「三限房」面積限定在70至80平方米(約753至861呎)，戶型為兩房兩廳單位或三房兩廳單位，交樓時有基本裝修。首批單位為定向分配，次批單位則要公開抽籤。

買家及其配偶、共同生活子女在當地沒有擁有物業，而且在申請前3年內在當地沒有住宅轉名記錄；有東莞戶籍並且累計繳納養老保險滿3年，或者沒有東莞戶籍，但在東莞累計繳納養老保險滿5年。買家需符合大專或以上學歷、中級工或以上職業技能、助理級或以上職稱中的其中一項條件。

在買家購買一段時間後，經市政府同意，買家可獲完整業權。例如取得不動產權證書滿5年，而且入戶東莞滿3年的買家，屆時可按當刻的市場評估價8折購買餘下50%業權，持有「莞香卡」的買家可按市場評估價7折購買，持有「玉蘭卡」的買家更可按市場評估價5折購買。

來源：金融界網
標籤:
大灣區地產 大灣區房地產 大灣區樓 大灣區樓市 大灣區樓盤 大灣區物業 大灣區置業 大灣區買樓 東莞地產 東莞房地產 東莞樓 東莞樓價 東莞樓市 東莞樓盤 東莞物業 東莞置業 東莞買樓 買大灣區樓 買東莞樓
相關文章：