省議會賦權 溫哥華徵房屋空置稅

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卑斯省議會正式向溫哥華市政府授權開徵房屋空置稅,但有學者質疑稅項對遏抑房屋空置導致樓價上升之成效;圖為溫哥華市景。 (圖片來源:Pixabay)

加拿大卑詩省議會重開,會上提出修改法例,賦予溫哥華市政府權力徵收房屋空置稅(Vacancy Tax);但是有學者指,房屋空置定義及稅收幅度都具爭議。不過,溫哥華市政府仍強調,一旦卑詩省政府完成修例,將在明年實施相關稅項。

須索取業主資料

溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)表示,要成功徵收空置稅,需要卑詩省政府提供相關資料,包括自住物業補助金、汽車牌照地址、或出租業主入息資料等。目前,溫哥華市議會正積極展開籌備工作,預期明年將會實施空置稅措施。

學者:難以界定「空置」

曾協助美國總統奧巴馬擬訂房屋政策的卑詩大學教授達維多夫指,如果按羅品信構思,空置一年的房屋才需徵收,定義太過寬鬆,恐怕根本徵不到稅。他表示:「我估計,市政府僅能收到非常少的稅金。」他表示:「屋主大可借親友在一年內住上一周,又或者通過房屋短租網站出租幾天,便能證明房屋並非全年空置,就不必繳交空置稅。」

達維多夫認為,只是以房屋有無人居住,決定是否屬於空置,定義太過狹窄,無法解決房屋可負擔的問題,何況不少「太空人」家庭通常會在一年當中,僅短時間把房屋當作度假屋用。

恐耗費額外成本

有關向卑詩省政府索取汽車牌照地址、或出租物業入息資料等,達維多夫認為除涉及私隱爭議外,或需市政府自建資料庫以便調查,這將耗費市政府額外成本,在難以徵到稅下,成本效益值得考慮。此外,稅項多少才符合公平原則,也是另一個難題。

資料來源:星島-溫哥華
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