英國新一份預算案出爐 印花稅假期延至6月
英國財相辛偉誠(Rishi Sunak)公布新一份財政預算案,一如坊間所料,印花稅假期延長至今年6月。
辛偉誠表示,新冠肺炎疫情重創英國經濟,英格蘭及北愛爾蘭的印花稅假期在關鍵時刻支撐英國經濟。由於目前住宅物業交投量旺盛,3月底前或未能及處理新成交的稅務減免,因此決定將印花稅假期延至6月30日。這將進一步打擊英國庫房收入,預料將少收16億鎊(約173億港元)。
而在7月1日至9月底,印花稅的徵收門檻將由假期時的50萬鎊(約541萬港元)下降至25萬鎊(約271萬港元),其後再降至12.5萬鎊(約135萬港元)。
世紀21奇豐(國際)物業顧問行合夥人文慧詩表示,受疫情封城影響,嚴重拖慢英國的物業按揭申請,同時發展商未能如期交樓,令物業成交期大幅延長,政府延長印花稅假期主要是回應之前已購入物業的買家,讓他們不會因為疫情而未能享受印花稅減免。但她相信,對於仍未入市但要承造按揭的香港買家意義不大,因為銀行及發展商均難以在3個月內完成交易,反而少部分毋需申請按揭的二手樓買家,則可能受惠。
而第一國際物業國際物業部主管林宏釗認為,新措施令近期購買英國物業的買家仍能趕及減免印花稅尾班車,掃除他們的憂慮。亦會吸引一些毋需申請按揭的買家最後衝刺入市,對短期樓市有一定刺激作用。不過他提醒,4月1日起海外買家須徵收2%額外印花稅,想入市的香港買家要留意。
來源:BBC
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