京都擬放寬建築物高度限制 突破高度上限更容易申請
日本京都市政府在2007年限制市內建築物的高度，以維持當地的景觀，但同時允許例外情況，建築物有助城市發展的話，即使超出高度限制仍獲准興建。有日本傳媒報道，由於多年來例外情況極少，當局亦希望振興京都市，計劃放寬破例申請及審批程序。
圖片來源：GETTY IMAGES
《日本經濟新聞》報道，京都市2007年實施的「新景觀政策」，將市內建築物高度限制在31米內，相當於10層樓高，部分地區的高度限制更低。但如果有商業大廈、住宅大廈及公共設施等等有助於城市發展，即使是超出高度限制仍獲准興建。不過到目前為止，只有8宗個案獲批，大部分都是學校及醫院。
有見及此，當局計劃放寬相關措施，在得到當地居民的諮詢，以及建築物能便利市民生活的前提下，簡化申請破例的手續，目標是下個財政年度生效。去年當局亦曾放寬部分地區的建築物高度限制，例如將JR丹波口站西面地區的建築物上限由20米提高至31米。
京都商工會議所會長塚本能交表示，在刺激經濟方面放寬措施肯定受歡迎，一些大型發展商更指出，如果興建超出高度限制的建築物，例如住宅大廈或商廈的條件變得明確，他們將考慮增加當地住宅供應。但是有當地民眾認為，由於京都本身的城市風景已成為旅遊資產，放寬或會降低京都的吸引力及競爭力。
《日經》分析，由於入境旅客大幅增加，當地不斷興建酒店旅館，而寫字樓及住宅供應則停滯。當地住宅租金上升，要養育子女的家庭正離開這個城市。根據地產代理公司三鬼商事的數據，截至去年12月，京都地區的商廈空置率為1.34%，低於大阪商業區的1.82%及神戶的3.65%。
來源：日本經濟新聞
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