浙江收緊樓花銷賣手法 禁止宣傳「售後包租」

中央在「十四五」規劃中繼續強調「房住不炒」，浙江省率先收緊樓市措施，12月起會進一步規範住宅委託銷售行為，禁止預售商品房以「售後包租」等商業宣傳，而台州市政府更禁止買入住宅首3年內轉讓。

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浙江省住房和城鄉建設廳的文件指出，發展商在申請住宅預售許可時，應在預售方案中列明銷售方式。如果發展商尋找承銷機構銷售的話，應在預售方案中明確列出，承銷的機構名稱及主要委託事項。

承銷機構對外銷售的住宅價格，應當與項目申報的「一房一價」一致，不得以任何形式拆分收費款項，禁止使用虛假或不規範的價格標籤、標價方式誤導消費者。另外亦不能使用預售住宅「售後包租」等商業宣傳，不准捏造或散布不實信息惡意炒作、捂盤惜售擾亂市場秩序等。

住房和城鄉建設廳又表示，浙江省各地要加快建立恆常監管機制，建立健全失信「黑名單」制度，建立「一處違法、處處受限」的聯合懲罰機制。

另外，浙江省台州市政府實施新規定，在台州市區購買的住宅，不論是新樓抑或二手樓，在取得不動產權證書滿3年後才可以轉讓。台州市或相關地區的房產管理和不動產登記部門。應當在交易合約備案及不動產權證書中，標明住宅轉讓限制的資料。

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