傳內地要求銀行收緊房地產貸款 佔新增貸款比例上限三成
內地傳媒報道,有傳國內監管機構要求大型商業銀行控制個人住宅按揭貸款等房地產貸款規模,至整體新增貸款的最多三成。有大型銀行行分人士表示,未收到相關通知,但近期新樓按額度已減少。
《證券時報》引述東部地區一間大行的高層人士指,近期總行分配的新住宅按揭規模有所減少,可能是總行在內部各分行之間的調配變動。而華北地區一間大行的人士則表示,該行近期減少房地產發展貸款的規模,新盤的個人住宅按揭貸款或會受影響,但二手樓的貸款則影響不大。
貝殼研究院首席分析師許小樂認為,銀行的樓貸款規模設比例上限,是政府從金融方面壓低地產行業負債的舉措,與早時的「三道紅線」措施互補。預計未來銀行體系對於買家貸款資格審查、貸款額度控制等將更加嚴格,貸款週期將繼續延長。而新樓按比例降至三成以下,估計銀行會向首次置業人士及有合理家庭自住需求的買家傾斜。
來源:證券時報
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