泰國公布芭堤雅高鐵站周邊規劃 建設綜合發展新城

泰國交通部公布芭堤雅高鐵站周圍的發展藍圖，計劃以芭堤雅高鐵站為中心點，向外延展半徑為1公里發展新城，預計投資390.5億銖(約97億港元)。

圖：GETTY IMAGES

並以大眾運輸導向發展(TOD)計劃，興建新的綜合商業中心，吸引發展商投資購物中心、住宅、寫字樓、酒店、會議中心等。發展商尚泰發展(CPN)及正大集團(CP)已表露投資意欲

在芭堤雅站的發展藍圖，車站周圍900萊(約144萬平方米)土地進行規劃，建設新的綜合商業中心，設有購物中心、酒店、住宅、會議中心，成為芭堤雅的區域中心。區內亦會規劃綠化地帶、行人道、單車道及6條交通線道。

芭堤雅站發展項目分為6個區，第1是距離車站200至300米的會展城市，發展綜合商業以支持成為車站附近的商業旅遊業服務中心，例如購物中心、酒店及會議中心；第2是宜居城市住宅發展區，例如公寓單位或獨立屋；第3是創意經濟商業區；第4是綜合商業發展區，包括購物中心、零售中心及初創企業、數碼業務的寫字樓；第5是綠化地帶及休閒區；第6是新服務業和活動區，例如醫院、醫療中心、教學中心等。

有顧問公司研究認為，芭堤雅站周邊的發展項目，投資額預計為390.5億銖，將於2023年機場高鐵落成後啟動，其中基建投資額達43.6億銖(約11億港元)，例如行人道、污水處理廠、公共交通系統等。

目前芭堤雅站附近的購物中心有27個，出租面積為39.2萬平方米，整個春武里府公寓單位有7.2萬間，其中4.9萬間已落成。雖然有意見指出，單位供應量是曼谷以外最多，但仍可吸引到新買家，而且高鐵落成可刺激購買需求。酒店及會展業有政府支撐，目前芭堤雅共計有6.7萬間酒店客房，競爭十分激烈。

來源：泰國世界日報
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