三藩市高院判禁逼遷法案不違憲

美國三藩市6月實施新租務法案,業主不准逼遷因肺炎疫情而欠租的租客,引來廣泛爭議,並有人入稟覆核尋求推翻法案。但高等法院最新拒絕覆核申請,明確指出法案並不違反州法律及美國憲法。

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這項法案由三藩市議員Dean Preston在6月提出,主張租客若因疫情相關原因無法交租,業主不得以此為由逼遷租客,最終法案在市議會以10比1獲通過,並經市長London Breed簽署生效。但法案具爭議之處在於,沒有訂明有效期限,業主可能面對永久無法要求欠租租客遷出。有反對團體入稟三藩市高等法院尋求推翻法案。

三藩市高等法院法官Charles Haines最新裁定,法案符合三藩市立法機關的權限。Dean Preston認為,裁決是一次勝利,因為令到數以千計的民眾因疫情變成露宿者。市政府的辯護律師Dennis Herrera亦表示,能夠為民眾在法庭中獲取勝利感到驕傲,因為不該有人因為疫情而遭逼遷。

但入稟的多個業主與地產界團體,包括三藩市公寓單位協會(SFAA),三藩市地產代理協會(SFAR)等,都對於裁決表示失望。公寓單位協會發言人Charley Goss指出,正審視可行的應對方案。他又透露,很多業主由4月起已經沒有收租,他們都在日常開支與償還按揭之間掙扎。

另外,加州州長Gavin Newsom提出的禁逼遷令,將會在9月底失效。

來源:San Francisco Business Times

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