深圳市再出手打擊樓市炒風 停批商務公寓新項目

深圳市政府上月推出樓市新招後，令到大批投資者失去購買住宅的資格，部分轉投沒有制的公寓市場。但深圳市政府最新公布，將停止批出新的商務公寓，鼓勵發展商將已批出的商務公寓目轉為可出售的人才住房，日後中心的土地規劃將減少商業用地比例，提高住宅用地供應。

圖片來源：GETTY IMAGES

深圳市規劃和自然資源局和深圳市住房和建設局聯合公佈《關於停止商務公寓的審批通知》（下稱「通知」），當中提到深圳全市範圍，包括深汕特別合作區，將停止審批新的商務公寓項目規劃和用地出讓方案。

對於已批出發展規劃，但未簽訂合約的商務公寓項目，在滿足學校等公共配套要求、加上發展商自願的情況下，鼓勵轉為可出售的人才住房。同時，在城市主副中心和組團中心內，減少商業用地比例，增加居住及配套用地比例。

 

深圳市政府解釋，商務公寓是為商務人士提供中短期商務與住宿服務，但不提供學校、幼兒園等居住配套的辦公類建築。商務公寓以往曾發揮商務辦公區配套的作用。但近年，商務公寓出現明顯的類住宅化傾向，偏離「服務商務人士」、「短期住宿」的目的。而2017年，上海等城市為維護房地產市場秩序，已停止審批公寓式辦公項目。

官方又強調，長期以來，深圳居住用地供應緊張，導致住屋供需失衡，而核心地段的公寓供應量遠多於住宅，令部分剛需置業人士或者投資客轉向公寓市場，新措施是增加住宅用地供應，保障市民置業需求。

深圳由今年起會加大居住用地供應力度，今年計劃供應居住用地293.2公頃，佔全年建設用地供應總量約25%，較去年計劃的150公頃增加近一倍。

綜合報道
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