英公布海外買家印花稅細則 明確介定何謂海外買家
英國政府公布文件,詳述在英格蘭和北愛爾蘭徵收海外買家印花稅的措施。文件中明確規定,一年內在英國居住時間少於183日,便會界定為海外買家,須徵收2%的海外買家印花稅。
政府會審查買家的居住時間,如果買家在成交前12個月,在英國居住時間少於183日,便要徵收2%的海外買家印花稅。如果買家在成交後12個月,居住時間多於183日,政府便會退回海外買家印花稅。
聯名置業方面,印花稅取更高值徵收。例如夫妻雙方其中一位是英國居民(UK resident),另一位則在英國居住時間少於183日,則會視為海外買家,並徵收海外買家印花稅。
如果以公司名義置業,海外買家使用英國本土公司則不受任何影響。但公司屬於或者由一個或多個海外人士,直接或者間接控制的話,這類公司需要支付海外買家印花稅。
英國財政部表示,措施有利於抑制樓價上升,因為可壓抑一些海外買家到英國置業的需求,而英國居民增加置業,則可以減輕海外買家減少對樓市的影響。
2018年英國政府開始籌謀推出海外買家印花稅,時任首相文翠珊認為,大量海外買家大舉買入英國物業,結果推高樓價,令英國人難以置業,露宿問題亦加劇,政府有需要推出措施扭轉局面。到今年3月,英國政府在財政預算案上落實,決定向海外買家徵收2%的額外印花稅,明年4月1日生效。
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