深圳加強樓市監管 銀行提高經營貸門檻

深圳樓市急速升溫,引起市場關注。有內地傳媒報道,監管部門開始追查銀行「房抵經營貸」等資金違規進入樓市,多間銀行開始提高經營性貸款的門檻,包括將抵押物業過戶時間延長至最少半年以上。

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《界面新聞》報道,監管部門正追查有沒有銀行資金違規進入樓市,人民銀行已通知深圳市各商業銀行,要求緊急自行調查以房地產抵押的經營性貸款資金違規流入樓市情況。初步調查顯示,有個別商業銀行客戶先「Full pay」全數付款買樓,再以該物業作為抵押,向銀行申請經營貸,但規模很少。

商業銀行提高經營性貸款的審查,現時房地產抵押的經營性貸款的門檻有2個,第一是企業經營年限至少滿1年,而且經營正常;第二是作為抵押品的物業過戶期限在最少半年以上。兩大門檻均有所提升,特別是物業過戶期限。較早前銀行對過戶期限要求不一,有些僅要求過戶時間滿3個月,甚至不設限,但現已普遍將期限規定在最少半年以上。

來源:界面新聞
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