大馬推多項樓市刺激措施 免部分印花稅放寬按揭成數

因應新冠肺炎疫情對馬來西亞經濟的衝擊，首相毛希丁宣布推出國家經濟復蘇計劃(Bersama Menjana Ekonomi)，包括一系列刺激樓市需求措施。分析預料，新政策會令大馬樓市需求及成交顯著反彈。

馬來西亞首相毛希丁推出國家經濟復蘇計劃 (網上圖片)

在樓市方面的刺激措施，包括重推居者有其屋政策。為了增加本地買家的入市意欲，樓價介乎30萬至250萬馬幣(約54至454萬港元)的住宅，發展商只要給予九折優惠，買家可豁免樓價首100萬馬幣(約181萬港元)的印花稅，而承造按揭的部分更可全額豁免印花稅。今年6月1日至明年5月31日所簽訂的買賣合約均可受惠新措施。

另外，由今年6月1日至明年12月31日出售住宅的大馬公民，可豁免資產增值稅，每個業主的豁免上限為3間物業。另外，政府亦取消購買第三間或以上物業，或者樓價在60萬馬幣(約109萬港元)以上住宅，按揭成數最高七成的規定，改由金融機構自行決定借貸成數。

有分析指出，馬來西亞因應肺炎疫情而實施封城，結果令大馬樓市的融資速度放慢，建築師、地產代理及測量師等人士都失去收入。毛希丁政府推出的救市措施，是鼓勵民眾將積蓄投放在房地產上，尤其是年輕人和首次置業人士。現時買家對樓市仍有信心，有利樓市復蘇。而措施亦有助減少柔佛、雪蘭莪及檳城等主要城市的滯銷物業。

來源：大馬東方
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