維省押後租務改革部分措施至明年生效

澳洲維多利亞省的《住宅租賃法》修正案，包括限制業主每年只准加租一次，及禁止不合理阻止租客養寵物，法案原定今年7月1日實施，不過最新維省政府表示，部分措施將會推遲至明年實施。

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在2018年9月，維省議會通過《住宅租賃法》修正案，原定今年7月1日實施。而維省政府，受疫情影響，部分措施將會推遲至明年實施。然而，政府沒有透露具體細節，哪些要推遲些如實推行，而且部分措施已經生效，例如業主每年只准加租一次，及禁止不合理阻止租客養寵物。

維省樓市研究院(Real Estate Institute of Victoria)在本月較早時，曾呼籲推遲實施改革，讓大眾專心度過疫情。地產代理公司Philip Webb行政總栽Anthony Webb擔心，如果疫情期間實施改革，這只會令業主陷入困境，迫使更多業主出售物業。維省租戶協會(Tenants Victoria)行政總栽Jennifer Beveridge認為，押後實施是務實決定，雖然租客期待改革，但不急於在危機時刻推出。

維省政府推出的5億澳元(約24.6億港元)的住宅、商業租客及業主支援措施，已在於周三(23日)提交維省議會。不過Strata Community Association Victorian行政總栽Maree Davenport指出，業主仍需支付部分強制性費用，例如保險、維修費等，措施欠未有確保業主能夠繳交這些費用。

另外，維省政府再闡釋禁止驅逐令，提到如果租客有威脅性行為，例如惡意損壞物業，業主需要賣屋，業主或家人需要收回自住，業主可向維省民事及行政庭(VCAT)尋求驅逐令。政府不會執行從3月29日起，由於未支付租金而向租客發出的驅逐令，如果業主及租客在租金或租期方面無法達成一致，可以聯繫維省消費者事務局，或入稟維省民事及行政庭審理。

來源：realestate.com.au
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