深圳禁「經營貸」用作炒樓 如查明屬實須收回貸款

深圳近期樓價急升，部分樓盤碌得兩、三成升幅，更不時傳出新盤即日沽清的消息，而深圳市政府在疫情下為中小微企申請「經營貸」補貼利息的計劃，有傳被企業利用套取低息資金入市炒樓，成為深圳樓市近期升勢的推力。事件觸發深圳銀保監及深圳人行出手整頓，要求各商業調查貸款狀況，規定經營貸的資金不得進入樓市，如發現違規挪用於房地產的貸款，要限期收回。

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所謂「經營貸」，是銀行向中小微企批出的貸款，協助中小企渡過經營生意的困難，中小企大多以物業抵押。為應對肺炎疫情，降低中小微企融資成本，深圳市政府2月推出「中小微企業貸款貼息項目」，補貼中小微企業和個人工商戶在疫情期間獲得經營貸款的一半利息，上限100萬元人民幣，貼息期最長6個月。

但有個人或企業利用「中小微企業貸款貼息項目」的漏洞，以低價購入合資格申請計劃的空殼公司，成功取得超低利息貸款，投資房地產，並以公司名義避開限購令。

人民銀行深圳中支貨幣信貸處日前發出緊急通知，要求各商業銀行自查，重點梳理包含企業及個人的借款人，自疫情1月25日發生以來新買的住宅、商辦公寓等房產、新購房產作抵押的貸款情况，及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情况。又要求銀行交代截至3月底的房抵經營貸餘額，借款人名下公司的經營情况、公司成立時間、持有被抵押房產時間情况等。

該行周三公佈初步調查情況，指出深圳存在個別商業銀行有客戶先全款買樓，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模比例很小。

深圳銀保監早前亦在銀行座談會上提出加強信貸管理，包括房產交易完成後短期內申請抵押貸款，要重點審查融資需求的合理性。加強對房產抵押經營貸的資金用途監控，不得違規流入房地產領域。要求各行迅速開展全面排查，發現信貸資金違規挪用於房地產領域的貸款，要限期收回。

但會議提及，銀行要繼續按照銀保監會要求，加強小微企業金融服務，不要因業務規範，而影響對小微企業和個體工商戶正常生產經營的信貸支持。

深圳市中小企業服務局亦表明，中小微企業貸款貼息項目必須用於支持生產經營，不得用於併購貸款、國家產業政策禁止和限制的項目，以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等。但該局強調，目前深圳市區兩級貸款貼息項目均未進入資金發放階段，故不存在網傳貸款貼息資金進入樓市的情況。

綜合報道
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