澳禁止舉行物業拍賣會 樓市交易恐停頓
澳洲總理莫理遜(Scott Morrison)宣布,因應新冠肺炎疫情,由星期四凌晨起禁止舉行物業拍賣會及住宅開放日。有地產界人士認為,買賣雙方仍可透過網上或非公開形式進行交易。
Domain資深分析師Nicola Powell表示,墨爾本和悉尼是全澳洲最繁忙的物業拍賣市場,最受今次禁令影響。這兩個城市在未來兩個周六,原定舉行4,400場拍賣會。他估計,即使沒有禁令,很多物業在舉行拍賣會前已經售出、又或者推遲甚至取消拍賣。
CoreLogic數據反映,上周澳洲首府城市共有2,539間物業拍賣,數量是今年第二多,但初步拍賣成交率大幅減少至61.3%,遠低於近期的7至8成。CoreLogic認為,上周結果代表買賣雙方的情緒出現轉捩點,業主開始觀望,買家避免參與人群密集活動,甚或對樓市失去信心。
SQM Research董事總經理Louis Christopher強調,即使禁止舉行拍賣會,買家仍可私下與業主商議,大多數物業可能會轉向非公開市場銷售模式,但放盤量及成交量有機會受重挫,樓市可能陷入停頓。鑑於銀行將樓按還款時間推遲六個月,因此出現銀行被迫收回物業出售的可能性不大。
地產代理公司McGrath行政總裁Geoff Lucas透露,公司已試行網上拍賣,預計一些業主會舉行網上拍賣會,整個樓市仍未停頓。
來源:CoreLogic
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