全國首地推現樓銷售制度 海南省禁新地皮預售樓花

海南省政府辦公廳公布最新文件，規定日後在新出讓土地上興建的住宅，實行現樓銷售制度，禁絕發展商出售樓花，成為內地爆發新冠肺炎疫情以來，首個地方政府收緊樓市調控，亦是內地首個省份實施現樓銷售制度。

圖片來源：GETTY IMAGES

海南省委辦公廳及省政府辦公廳公布《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》，規定在海南省的新出讓土地，所興建住宅要實行現樓銷售制度，即禁止發展商銷售樓花。另外，當地已擁有兩間及以上住宅的海南省戶籍及常住居民家庭，禁止再購買安居型商品住房及市場化商品住房。

海南省住建廳廳長霍巨燃解釋，收緊限購措施，是進一步遏制投機炒樓行為，令住宅回歸民生及居住性，同時為防止佔用過多社會公共資源，為建設自貿港提供充分保障。

對於實施現樓銷售制度，他指出，因為海南省的樓花銷售引發大量質量投訴、合約糾紛、發展商延期交樓、住宅配套設施貨不對版、甚至有發展商收錢走數等問題，成為樓市投訴及糾紛的最主要成因，新制度是從根本上杜絕因預售樓花而帶來的一系列問題。

樓市研究員羅浩表示，現樓銷售制度對發展商最大影響，是直接延長資金回籠週期，資金周轉風險增加，從而降低發展商取地投資意願。

來源：21財經
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