加國改壓測利率參考標準 變相放寬按揭門檻

加拿大銀行業監管機構「金融機構監管辦公室」(OSFI)宣布，4月6日起更改物業按揭壓力測試的審批利率標準，由現時參考央行公布的5年基準按揭利率，改為參考每周變化的5年期定息按揭利率中位數，變相放寬壓力測試門檻。

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現時的壓力測試審批利率標準，是依據央行釐定的5年基準按揭利率，或貨款人的合同利率，取較高者，再加2厘。

新計算方法是，參照5年定息按揭利率每周中位數，或貨款人的合同利率，取較高者，再加2厘。

方式 舊 新
1 依據央行釐定的5年基準按揭利率加2厘 參照5年定息按揭利率每周中位數加2厘
2 貨款人的合同利率加2厘 不變
  取較高者計算 不變

分析指，OSFI改變參考標準後，壓測利率會比之前低大約0.2厘。假設貸款人在原有壓測標準下獲批100萬加元(587萬港元)貸款，改用新標準後，可獲批102.3萬加元(約600萬港元)。

加拿大財長莫奈(Bill Morneau)表示，政府希望藉著調整壓力測試利率，令制度更符合市況。這是一個積極舉動，確保壓力測試對加拿大民眾有效，並且可以應對不斷變化的市場狀況。對政府而言，最重要的是保障民眾在作重大投資例如置業時，會選擇最適合個人狀況的按揭貸款方法。

來源︰綜合報道
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