有澳洲傳媒報道，鑑於愈來愈多墨爾本市民要求地方議會採取更多措施，監管民宿租客的行為，當地有三分一的區議會，正考慮推出法案打擊發生在短租物業內的滋擾事件。

近期墨爾本出現多宗發生在短租物業內的罪案，包括在Pakenham區有人舉行多達300人參加的狂野派對，結果參加者大肆破壞，造成幾千澳元的財物損失；Box Hill North區有80人在短租物業內集體毆鬥；在Mont Albert North區，多達70個年輕人租用短租物業後在社區生事。

隨著愈來愈多涉及短租物業的罪案發生，不少居民希望地區議會監管短租租客行為。據了解，維多利亞省Yarra Ranges區正考慮制定法案，協助受鄰近短期出租物業影響的居民，Yarra Ranges目前有多達800間物業在Airbnb上放租。

維省的莫寧頓半島郡(Mornington Peninsula Shire)及墨爾本Frankston區議會均已推出法案，透過確立註冊費及租客行為規則，規管Airbnb、Stayz及booking.com等短租網站。

莫寧頓半島郡有逾3,000間註冊短租物業，當地在2018年就針對短租物業內發生的反社會行為、噪音、交通擠塞及垃圾等投訴制定法律，僅上月就收到46宗投訴。而法例實施後，當地議會已經發出111宗罰單，並成功起訴兩名業主，其中一個更被勒令出售物業。

根據Airbnb的數字，大墨爾本地區有超過2.48萬個短租放盤，但未包括維省Macedon Ranges和莫寧頓半島等旅遊熱點。據估計，墨爾本市區已有8,000間，但現時市區議會未有法律規管短租租客行為。

 

Airbnb澳洲公共政策負責人Derek Nolan指出，負面事件極為罕見，公司已實施嚴格措施排除違法人士，並支持維省法律，以及隨時準備與維省政府商討如何能夠更緊密地合作。

來源：太陽先驅報

• 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
• 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
• 英國政府宣布推民宿發牌制 增加住宅業主經營airbnb限制
• 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
• 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
• 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
• 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
• 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
• 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
• 加拿大明年1月推新措施 打撃經營短租民宿經濟誘因