多倫多議員倡徵收物業空置稅

加拿大多倫多市政府正起草今個年度的預算案，有市議員建議政府徵收物業空置稅，及上調價值300萬加元(約1,773萬港元)以上物業的土地轉讓稅。

圖片來源：GETTY IMAGES

市議會預算委員會早前通過市議員Brad Bradford的一項動議，要求市政府職員進一步研究，對豪宅增設新的土地轉讓稅(Municipal Land Transfer Tax)稅階，可為多倫多增加幾多收入。

目前在多倫多市的樓市成交，買家要繳交安大略省的土地轉讓稅之外，亦要繳交多倫多市的土地轉讓稅。倫多市的土地轉讓稅共分為5個稅階。成交價超過200萬加元(約1,182萬港元)以上屬於最高一級稅階，一概徵收2.5%。早在去年，Brad Bradford聯同另外兩名市議員，提出再增加一個新稅階，樓價超過300萬加元，土地轉讓稅稅率定為3%。

以一間400萬加元(約2,364萬港元)的住宅為例，依現有稅率，買家要支付的多倫多市土地轉讓稅是86,475加元(約51.1萬港元)，安省的土地轉讓稅亦是86,475加元。但多倫多市在300萬加元以上增加3%的新稅階，400萬加元的成交要多支付5,000加元(約3萬港元)，總數達到91,475加元(約54.1萬港元)。

三位市議員表示，透過上述措施，每100萬加元(約591萬港元)的新收入，即可以為200個貧困家庭提供住屋津貼。Brad Bradford指出，這就是以屋養屋(housing paying for housing)的概念。

三位市議員亦支持多倫多徵收物業空置稅。市長莊德利(John Tory)早在2017年開始討論空置稅可行性。Brad Bradford認為，相信在隨後的預算會議上，會很快提及物業空置稅。他早前曾表示，溫哥華在2016年推出空置稅時，為當地帶來約3,800萬加元(約2.2億港元)的收入，另外亦可降低當地物業的空置率。

市長莊德利(John Tory)回應，在有進一步研究之前，不會急於改變現行稅率或開徵新稅，不過相關部門開始研究新增新稅階。

來源：加拿大廣播公司
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