深圳寫字樓空置嚴重 住建局研改建為出租住宅
深圳市住建局發表通告,就商業和辦公物業改建為租賃住宅,公開徵求公眾意見。住建局表示,推出這項措施,是由於部分地區的寫字樓出現空置。
在《深圳市住房和建設局關於既有商業和辦公用房改建為租賃住房有關事項的通知》中,政府計劃規範既有商業和辦公用房改建為租賃住房的改建原則、改建條件、改建要求、實施程序、保障措施五個方面。改建後只能用作租賃住房用途,且5年內不能改變用途,並且不提供學位。
改建作租賃住房後,可按規定申請中央財政城鎮保障性安居工程專項資金,水、電、氣價格按照居民標準徵收。而納入保障性住房體系的住房,可按相關規定享受政策優惠。
深圳市住建局指出,在深圳產業升級步伐不斷加快、互聯網對傳統商業持續衝擊,及整體經濟遭遇一系列負面因素影響下,既有商業辦公用房功能需隨產業升級調整,傳統工商業對空間的需求明顯下降,部分區域商業寫字樓空置,原特區外商業辦公空置更為明顯。有業內人士認為,新措施可激活空置的商業和辦公用房,而改建成出租單位可切實增加住屋供應。
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