外來人口刺激樓市需求 加國五分一住宅由新移民購入

加拿大每年都有數以十萬計外來移民，帶動住屋需求。地產代理公司Royal LePage公布最新報告，加國有五分一的住宅都被新定居人士(newcomer)買下。

圖片來源：THINKSTOCK

報告定義新定居人士為未在加拿大生活超過十年，當中包括新移民、學生、難民等。報告發現，新定居人士一般在抵達加拿大三年後便會置業，7成半受訪新定居人士，會帶同一部分存款抵達加拿大，以幫助將來置業。

在大多倫多地區的新定居人士，有32%已置業，整個安大略省有29%。有86%的新定居人士都認為買樓是一項非常好的投資，在所有已置業的的新定居人士中，51%購買獨立屋，18%選擇公寓單位，15%購買排屋。

報告亦顯示，有82%的新移民會選擇一直定居在他們首個登陸的城市。而首三位最受新移民歡迎的城市分別是大多區、卑詩省的低陸平原(包括大溫哥華地區、菲沙河谷等附近一帶地區)及魁北克省的大蒙特利爾地區。如果加拿大保持目前的移民數字，新移民會在未來5年內，買入68萬間住宅。安省移民數字不變，安省新移民能在未來5年購買28.6萬間住宅。

Royal LePage總裁Phil Soper指出，有21%的買家都是定居人士，反映這批人為加拿大樓市製造大量需求，以及新定居人士對加拿大經濟的重要性。過往新移民不了解加拿大，如今他們可率先透過網絡，了解加拿大城市經濟、樓市、工作環境等。如果他們選擇一個生活水平較高的城市，例如溫哥華，那麼他們大概會長期定居在當地。

報告亦指出，安省樓市受惠大量新移民遷入，並帶動當地樓市需求，很大程度上幫助大多區的樓市升值。

來源：加拿大廣播公司
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